Cos'è?

I contratti di vendita con riserva di proprietà (il bene viene pagato in modo dilazionato e il compratore ne prende possesso quando ha finito di pagare le rate), oppure di vendita con pagamento rateale o differito, oppure di locazione con diritto di opzione (il beneficiario può decidere unilateralmente in merito alla definizione del contratto), oppure di locazione con patto di trasferimento della proprietà al conduttore per effetto del pagamento dei canoni, aventi per oggetto macchine utensili o di produzione (esclusi gli autoveicoli) nuove di prezzo unitario non inferiore a 516,46 € , devono essere trascritti in apposito registro tenuto nella cancelleria del Tribunale del luogo dove si trova la macchina. Tale trascrizione consente l’opponibilità della riserva di proprietà ai creditori del compratore.

Inoltre, qualora si intenda beneficiare delle agevolazioni di cui alla Legge n. 1329/65 (legge Sabatini), i contratti della stessa tipologia, riferiti a macchine utensili o di produzione nuove di prezzo unitario non inferiore a 258,23 €, devono essere trascritti nel registro speciale tenuto presso il Tribunale nella cui circoscrizione tali contratti sono stati sottoscritti.

Normativa di riferimento

Art. 1524 e 2762 cod. civ., artt. 84 e 252 disp. att. e trans. cod. civ. D.M. 18/04/1942.

Legge 28 novembre 1965, n. 1329 e D.M. 21/02/1973.

Chi può richiedere il servizio

Il venditore/locatore che intenda far valere il privilegio per il prezzo non pagato sulle macchine consegnate, anche se sono incorporate o congiunte all’immobile di proprietà del compratore/conduttore o di un terzo.

Documentazione necessaria

• Duplice copia dell’atto da trascrivere (contratto registrato)
• Doppia nota di trascrizione, in bollo da 16,00 €.

Come funziona

Su richiesta, viene nominato un cancelliere che si reca nel luogo in cui si trova la macchina per controllare la corrispondenza tra la richiesta del venditore/locatore e i dati relativi alla macchina.

Sulla macchina viene apposto un contrassegno ben visibile e con le seguenti informazioni: n. di registro, nome del venditore/locatore, tipo di macchina, n. di matricola, anno di fabbricazione, tribunale ove si è stipulato il contratto.

Modulistica

Moduli disponibili sul sito del Tribunale di Catania:

• Cancellazione di privilegi fac-simile della nota di trascrizione
• Cancellazione privilegi (Legge Sabatini) fac-simile nota di trascrizione
• Fac-simile modello F23 con i dati richiesti per il pagamento della tassa di trascrizione all’Agenzia del Territorio - servizio di pubblicità immobiliare
• Fac-simile nota di trascrizione privilegi speciali ex art. 46 d.lgs.010993 n.385
• Iscrizione di privilegi fac-simile della nota di trascrizione

Legge Sabatini fac-simile nota di trascrizione

Assistenza legale

Necessaria.

Costi

Diritto di certificazione per ogni trascrizione: 3,84 € per ciascuna copia.

Dove si richiede

Palazzo di Giustizia di Catania, Piazza Giovanni Verga, Cancelleria della Quarta Sezione Civile, Piano Terzo, Stanza 39, dal lunedì al venerdì, dalle ore 08:30 alle ore 12:30.